草津市 戸建て訪問査定報告 - 草津エリアの不動産売却ならしげのぶ不動産

草津市・栗東市・湖南市・甲賀市で、毎月約100件不動産売却査定をする、しげのぶ不動産代表の伊藤です。 いつか不動産を売却するかも、今後売却予定がある方などの参考に読んで頂ければ嬉しいです。

宜しくお願い申し上げます。

今回は草津市の戸建てになります。

土地約55坪 建物約33坪 築24年 リフォーム履歴無し

売却理由は離婚でした・・・

私訪問と机上で毎月約100件は査定させて頂いておりますが、売却理由はほぼ1/3住み替え 1/3相続 1/3離婚 こんな感じです。なので離婚案件も多数ございます。

もう既に離婚されていて、旦那さんの単独名義、特に問題無く売却可能な案件でした。

リフォーム履歴はないですが、凄く綺麗なお家。登記の築年数を見直した位です。既に残債もなく、旦那さんは早期売却で早く賃貸に行きたいとのこと。不動産業者としては買取させて頂きたくなりますが、もったいないなーと思い。当初媒介期間の3ヶ月は仲介で売却活動をして、売れない場合は弊社が買取にと、買取保証をお勧めさせて頂きました。

残債がないので先に賃貸へ引っ越して頂き、空き家での販売をご提案。

高値・早期売却のコツは｢空き家｣にすることです。

不動産の物件資料に居住中と書かれているだけで、内覧希望者は減ってしまいます。理由としては、住んでいる家は落ち着いて見れないのは当然ですが、我々業者も売主様に時間を使って頂き在宅してもらうため、中途半端な購入意欲の方を案内できません。

しかし空き家なら、少し気持ちのある方をどんどん案内可能になり、購入して頂ける可能性が高まります。

皆さんも、もし可能なら空き家で売却をお勧めします。確実にいい効果があると思います。

それでは、売主様のスムーズな売却に尽力させて頂きます。